Büyümeye ortak olun. Haziran 2026 itibarıyla getiri potansiyeli sunan bir yapıya dahil olun.
Şehrin gelişim aksında konumlanan Worktown Center, geleneksel gayrimenkul yatırım anlayışının ötesine geçerek, Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) modeliyle nitelikli ticari gayrimenkul yatırımını yatırımcılarla buluşturmayı hedeflemektedir.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) mevzuatı kapsamında, kurulması planlanan Gayrimenkul Yatırım Fonu aracılığıyla, Worktown Center bünyesindeki ticari alanların profesyonel portföy yönetimi ilkeleri doğrultusunda değerlendirilmesi amaçlanmaktadır.
Şehir içi erişilebilir konumu, karma kullanım yapısı, ticari alanlara dayalı gelir potansiyeli ve tamamlanmış / işletmeye hazır varlıklara odaklanan yaklaşımıyla, yatırımcılara varlık temelli ve uzun vadeli bir perspektif sunmaktadır.
Gayrimenkul yatırım fonunun sağladığı profesyonel yönetim, şeffaf raporlama, bağımsız denetim, mevzuata uygunluk ve vergi avantajları, Worktown Center'ı kurumsal yatırım anlayışına uygun bir yapı haline getirmektedir.
Worktown Center'da yer alan ticari alanlar; alanında uzman yönetim ve danışmanlık ekipleri tarafından yönetilmekte, marka değeri yüksek ve sürdürülebilir iş modellerine sahip kiracı profili ile uzun vadeli değer yaratmayı amaçlamaktadır.
A sınıfı ofisler, esnek boyutlar, kurumsal altyapı
Uzun vadeli kiralama
Yüksek güvenlik standartları, 7/24 operasyon, kritik altyapı
Veri Merkezi Hizmetleri
Coworking, esnek ofisler, startup dostu alanlar
İnovasyon Merkezi
Ortak kullanıma açık etkinlik alanları ve yeşil alanlarla zenginleştirilmiş sosyal yaşam deneyimi
Ortak Alan
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), yatırımcılara gayrimenkul projelerine dolaylı olarak yatırım yapma ve bu projelerin oluşturduğu gelir yapısından faydalanma imkânı sunan, profesyonel portföy yönetim şirketleri tarafından yönetilen kolektif yatırım araçlarıdır.
Bu yapı sayesinde yatırımcı; yalnızca tek bir gayrimenkule değil, fona konu olan gayrimenkullerin veya bu varlıkların oluşturduğu bütüncül yapının gelirlerine, sahip olduğu fon katılma payı oranında ortak olur.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yayımlanan Gayrimenkul Yatırım Fonları mevzuatı çerçevesinde kurulan fonlara ilişkin tüm bilgiler, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yatırımcıların erişimine açık şekilde paylaşılmaktadır.
GYF'ler, ilgili mevzuatta tanımlanan yetkinlik ve lisanslara sahip profesyonellerden oluşan yönetim komiteleri tarafından yönetilir. Fon portföyünde yer alan gayrimenkuller, SPK lisanslı değerleme kuruluşları tarafından düzenli olarak değerlemeye tabi tutulur.
Fon faaliyetleri bağımsız denetim süreçlerinden geçer. Bu yapı, yatırımcıya şeffaflık ve güven sunar. Kiralama, işletme ve varlık yönetimi gibi tüm operasyonel süreçler profesyonel ekipler tarafından yürütülür.
Worktown Center bünyesinde yer alan ticari alanların kiralama ve yönetim süreçleri, alanında uzman profesyonel ekipler tarafından yürütülür. Yatırımcılar operasyonel süreçlere dahil olmadan, kurumsal kiracı profiline dayalı düzenli gelir yapısına ortak olma imkânı elde eder.
Profesyonel fon ve varlık yönetimi yaklaşımı; Worktown Center'ın konumu, karma kullanım yapısı ve aktif ticari işletme modeliyle birleşerek fon katılma paylarının uzun vadeli değer perspektifini destekler. Fonun ölçekli yapısı, maliyet etkinliği sağlayarak portföyün sürdürülebilirliğine katkı sunar.
Gayrimenkul yatırım fonu yapısında; tapu harcı, emlak komisyonu, bireysel kiralama giderleri ve benzeri geleneksel maliyetler bulunmaz. Tüm operasyonel süreçler merkezi ve profesyonel bir yapı içerisinde, maliyet etkin şekilde yürütülür.
Gayrimenkul yatırım fonları, ilgili mevzuat kapsamında belirlenen istisna ve uygulamalara bağlı olarak vergi avantajlarından faydalanabilir. Fon yapısı içerisinde tapu harcı gibi ek masraflar yer almaz.
GYF katılma payları, geleneksel ticari gayrimenkul yatırımlarına kıyasla daha esnek bir yapıya sahiptir. Yatırımcılar, sahip oldukları payları ihtiyaçlarına göre parçalı şekilde devredebilme imkânına sahiptir.
Fon faaliyetleri; SPK düzenlemeleri doğrultusunda yürütülür, banka gözetimi ve bağımsız denetim süreçlerine tabidir. Tüm önemli gelişmeler ve finansal bilgiler KAP üzerinden kamuya açıklanır. Bu yapı, yatırımcıya yüksek seviyede şeffaflık ve denetlenebilirlik sunar.
Yasal Uyarı: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi değildir. Gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin detaylı bilgiler, ilgili fonun izahnamesi ve diğer yasal belgelerinde yer almaktadır.
Worktown Center, uzun vadeli değer odaklı yaklaşımla tasarlanmış karma kullanım projesidir.
Düzenli ve öngörülebilir gelir yapısı potansiyeli
Kurumsal kiracı profili ile uzun vadeli sözleşme imkanı
Varlık destekli yapı ile değer koruma odağı
Profesyonel portföy yönetimi yaklaşımı
Çeşitlendirilmiş gelir kaynakları ile risk dağılımı
Şehir merkezi konumu ile lokasyon avantajı
Sürdürülebilir işletme modeli ile nakit akışı potansiyeli
Modern altyapı ile gelecekteki ihtiyaçlara uyum
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.
Kullanıcı deneyimini merkeze alan, erişilebilir ve konforlu alanlar
Doğal ışık ve hava sirkülasyonu ile sağlıklı çalışma ortamları
Çevre dostu teknolojiler ve enerji verimli sistemler
Değişen ihtiyaçlara uyum sağlayan modüler yapı sistemi
Şehrin ana arterlerine ve otoyollara kolay erişim
Metro, otobüs ve diğer toplu taşıma seçeneklerine yakınlık
Gelişmiş ticari ve kurumsal çevrede stratejik konumlandırma
Worktown Center hakkında detaylı bilgi almak için formu doldurun veya bizimle iletişime geçin.